MIETKAUTION
BNP Paribas Fortis
Die Mietkaution bei BNP Paribas Fortis
Die Mietkaution über BNP Paribas Fortis ist eine der am häufigsten genutzten Banklösungen in Belgien, um die bei der Unterzeichnung eines Mietvertrags für eine Hauptwohnung verlangte Kaution zu stellen.
Fortis bietet hauptsächlich zwei Mechanismen an:
- das Sperrkonto
- die Bankbürgschaft mit schrittweiser Rückzahlung
Diese Systeme ermöglichen es dem Vermieter, im Falle von Mietrückständen oder Schäden über eine finanzielle Sicherheit zu verfügen.
Mietkaution über ein Sperrkonto bei Fortis
Prinzip
Der Mieter hinterlegt den Betrag der Kaution auf einem Sperrkonto, das auf seinen Namen bei Fortis eröffnet wird. Die Gelder:
- bleiben während der gesamten Dauer des Mietvertrags blockiert
- bringen Zinsen zugunsten des Mieters
- können nur mit Zustimmung beider Parteien oder durch eine gerichtliche Entscheidung freigegeben werden
Eröffnungsverfahren
- Einen Termin in einer Fortis-Filiale oder über Easy Banking Web vereinbaren.
- Folgende Unterlagen vorlegen:
- Kopie des unterzeichneten Mietvertrags,
- Ausweisdokument und Kontaktdaten des Vermieters.
- Unterzeichnung der Eröffnungsdokumente.
- Einzahlung des Betrags auf das Sperrkonto.
- Ausstellung einer Bescheinigung für den Vermieter.
Bearbeitungsdauer
- In der Filiale: in der Regel sofort, wenn das Dossier vollständig ist
- Online: variabel je nach interner Validierung
Bankbürgschaft Fortis (ohne sofortige Blockierung von Geldern)
Prinzip
Mit der MietBankbürgschaft Fortis übernimmt die Bank die Bürgschaft für den vom Vermieter verlangten Betrag innerhalb der gesetzlichen Grenze von 2 oder 3 Monatsmieten je nach Region.
Der Mieter blockiert den Betrag nicht sofort, verpflichtet sich jedoch, ihn der Bank in monatlichen Raten zurückzuzahlen.
Verfahren
- Antrag bei BNP Paribas Fortis stellen.
- Analyse der Bonität (Einkommen, Ausgaben, Bankhistorie).
- Bei Genehmigung Unterzeichnung des Garantievertrags.
- Einrichtung einer monatlichen Rückzahlung (in der Regel über maximal 36 Monate).
Wichtige Punkte
- Zustimmung der Bank ist erforderlich (nicht automatisch).
- Stabiles Einkommen wird verlangt.
- Die Verpflichtung kann die Kreditfähigkeit beeinflussen.
- Im Falle der Inanspruchnahme der Garantie entschädigt die Bank den Vermieter, und der Mieter bleibt zur Rückzahlung verpflichtet.
Kontakt BNP Paribas Fortis
- In der Filiale: Termin über die Website bnpparibasfortis.be oder die Easy Banking App vereinbaren
- Online: über den Easy Banking Web Kundenbereich
- Telefonisch: über die auf der Kontaktseite der Website angegebenen Nummern