MIETKAUTION
BRÜSSEL
Eine Mietkaution in Brüssel zu den besten Bedingungen erhalten
In Brüssel unterliegt die Einrichtung einer Mietkaution klaren Regeln, die im Brüsseler Wohnungskodex festgelegt sind. Hier erfahren Sie alles, was Sie als Mieter oder Vermieter in Brüssel wissen müssen.
Höchstbetrag der Mietkaution in Brüssel
Die Region Brüssel begrenzt den maximal vom Vermieter verlangten Betrag strikt auf höchstens 2 Monatsmieten. Diese Obergrenze wurde seit April 2025 in der Region Brüssel-Hauptstadt verschärft: Der Höchstbetrag von 2 Monatsmieten gilt nunmehr für alle Arten der Einrichtung einer Mietkaution.
Die Regeln sind in jeder der drei belgischen Regionen unterschiedlich. Um die Besonderheiten der anderen Regionen kennenzulernen, besuchen Sie bitte unsere Seiten zu:
Welche Arten von Mietkaution sind in Brüssel möglich?
In Brüssel gibt es mehrere Möglichkeiten, eine Mietkaution einzurichten. Hier die verfügbaren Lösungen für Ihre Mietkaution in Brüssel:
- Gesperrtes Bankkonto: Eröffnung eines gesperrten Kontos bei einer belgischen Bank
- Einzahlung über e-DEPO: Einzahlung der Kaution beim SPF Finanzen
- Mietkaution über garantie.be: 100 % online, Kautionsbescheinigung in nur wenigen Stunden
- Bankbürgschaft: Ein Finanzinstitut bürgt, die Kaution wird in Raten wiederaufgebaut
- Versicherungsvertrag über Korfine: Gelder werden in einem Lebensversicherungsvertrag hinterlegt
Wie richtet man seine Mietkaution in Brüssel ein?
So richten Sie Ihre Mietkaution in Brüssel in wenigen einfachen Schritten ein:
- Wählen Sie Ihre Art der Mietkaution (e-DEPO, Bank, garantie.be, Makler).
- Bereiten Sie Ihre Unterlagen vor (unterzeichneter Mietvertrag, Ausweis, Wohnsitznachweis).
- Führen Sie die Schritte durch:
- Direkt online über garantie.be oder über MyMinfin e-DEPO
- In einer Filiale oder über eine Onlinebank für das gesperrte Bankkonto
- Über eine spezialisierte Einrichtung oder einen Makler
Welche Unterlagen sind für die Einrichtung einer Mietkaution erforderlich?
Um Ihre Mietkaution in Brüssel einzurichten, benötigen Sie folgende Dokumente:
- Den vom Mieter und Vermieter unterzeichneten Mietvertrag
- Ein gültiges Ausweisdokument (belgische Identitätskarte, Reisepass oder Aufenthaltstitel)
- Einen aktuellen Wohnsitznachweis (Energie- oder Wasserrechnung, Wohnsitzbescheinigung)
- Ihre Bankverbindung, wenn Sie ein gesperrtes Konto bei einer belgischen Bank eröffnen oder das e-DEPO-System über MyMinfin wählen
- Gegebenenfalls einen Einkommensnachweis oder eine Solvenzbescheinigung, wenn Sie eine Bankbürgschaft bei einem Finanzinstitut beantragen
Stellen Sie sicher, dass Sie diese Unterlagen im Voraus zusammenstellen, um Ihre Schritte zu vereinfachen und zu beschleunigen.